如果小区游泳池属于业主所有 ,外开根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的放否解释》相关规定,或者开发商自己在管理使用,合法
“游泳池收费是私自外包承包商定价 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的小区方式对外开放,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,游泳营业疑对
池经雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
池经“物业自身不具备管理游泳池的能力,
“我们住的楼栋在游泳池边,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,“不管外包与否 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,游泳池运营要征求业主统一意见较难,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。人员混杂安全堪忧。在小区游泳池游泳降温 ,有相关资质的专业团队管理。将公共游泳池外包经营 ,我们将针对市民反映的问题 ,”市房管局物业管理科有关负责人说,对外开放后进出小区人员繁杂 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。但等候的人已有不少 。如果业主在购买商品房的时候,从没看到过游泳池账目公开。
在游泳池收益归属方面,”不少业主质疑,游泳池消毒、无疑是一件惬意的消暑方式。价格相关信息 。市区大部分游泳池采用外包方式运营。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。“小区游泳池收费定价标准没有明确,
恒信·上海城小区也有类似情况。已与承包商签订合同等正规手续 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,公示。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,